Lors de mon arrivée aux Béquettes en 2021, j’ai constaté l’existence de deux problèmes au niveau de l’éclairage des parties communes du bâtiment C :

• les voyants dont sont munis les interrupteurs sont pour la plupart hors service,
• les interrupteurs sont placés loin des portes, obligeant à tâtonner dans le noir pour éclairer les couloirs et la cage d’escaliers.

Afin de remédier à cette situation, qui peut poser des problèmes pour circuler en toute sécurité dans les parties communes, j’ai soumis 3 solutions au Syndic de l’époque, de la plus confortable à la plus simple :

• supprimer les interrupteurs et installer des capteurs de présence,
• remplacer les interrupteurs par des interrupteurs associés à des capteurs de présence,
• remplacer les interrupteurs par des interrupteurs visibles dans l’obscurité.

À l’époque, en soulevant ce problème, je ne me serais jamais imaginé que j’avais pénétré dans un univers kafkaïen dont je n’aurais toujours pas réussi à trouver la sortie 4 ans plus tard 😵.

Une solution a bien été mise en œuvre début 2024, mais elle s’est non seulement révélée inefficace, mais surtout plus dangereuse que la situation initiale : les capteurs installés fonctionnent de manière aléatoire, et il n’existe pas de solution de secours pour éclairer les couloirs…

Il faut dire que l’installation n’a fait l’objet d’aucune réception par le Syndic et d’aucun tests sérieux par le Conseil Syndical, et ce malgré plusieurs signalements effectués par des résidents !

Mais l’histoire ne s’arrête pas là !

En recevant la convocation à l’Assemblée Générale de juin 2025, j’ai découvert la présence d’une résolution visant à remplacer la solution mise en place, qui n’a jamais fonctionné, par une solution présentée par un autre professionnel, pour un coût de plus de 4000€.

Pour la petite histoire, le professionnel en question, que j’ai déjà rencontré, a une position personnelle sur ce type de travaux. Il considère que l’installation de capteurs de présence en remplacement des interrupteurs ne fonctionne pas, et qu’il est nécessaire de remplacer la totalité de l’installation et de poser de nouveaux luminaires. Le fait que ça ne fonctionne pas aux Béquettes pourrait lui donner raison. Mais pour en avoir le coeur net, j’ai posé la question à un électricien qui m’a indiqué que cette position, qui n’a aucun fondement technique, est souvent avancée par des professionnels qui cherchent à augmenter de manière non négligeable le montant de la facture finale.

Après avoir payé plus de 2000€ pour des travaux qui n’ont jamais fonctionné, et, je le rappelle, n’ont jamais fait l’objet de réception ni de tests de la part du Syndic et du Conseil Syndical, nous allons payer une facture de plus de 4000€, qui viennent s’ajouter à la précédente.

On peut à ce prix espérer disposer d’un équipement digne d’un Hotel****

Même pas… Voici a quoi ressemblent les hublots Astreo Sarlam proposés dans le devis :

Bruno - Bâtiment C 📨